Права и обязанности соседей в многоквартирном доме


права и обязанности соседей в многоквартирном доме

Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Вы можете обратиться с соответствующей жалобой на соседку по факту нарушения ею ваших прав (а именно – загрязненный воздух) в Прокуратуру и Роспотребнадзор.Мария| 2019/05/29

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как поступить! К соседям сверху привозят внучку, внучка с 10 утра до 23 ночи бегает, очень топает, прыгает, визжит и т.п. В дневное время конечно вопросов к ним нет. А вот в вечерние и ночные часы это мешает. У нас грудной ребёнок, спать ложится в 19-30, а топот сверху бывает мешает. Нам взрослым тоже вечером охото отдохнуть в тишине.

Права и обязанности соседей в многоквартирном доме

Власти субъектов федерации вправе расширять промежуток времени, в который запрещены шумные строительные и другие работы.

Во многих регионах шумные работы запрещены с 22.00, а на отдельных территориях – с 21.00.

Важно учитывать, что ограничения по шумной деятельности распространяются не только на квартиры граждан, но и также на подъезды, лестничные клетки, придомовые детские площадки и парковки.

Отдельные ТСЖ или управляющие компании могут устанавливать более детальную градацию разрешенных шумных работ по дням недели, временным промежуткам в течение дня и уровню шума в децибелах.

Уровни разрешенной шумной деятельности в децибелах зависят также от звукоизоляционных свойств стен конкретного дома. Один и тот же уровень шума может не быть заметен или причинять жильцам неудобство.

Инфоinfo
Если проанализировать ЖК РФ, то можем сделать вывод о том, какие правила должны соблюдать проживающие. Так, статья 30 ЖК посвящена правам собственников жилых помещений.

В частности, владельцы имеют право владения и пользования жильем в соответствии с его целевым назначением.

На владельца возлагается ответственность по содержанию жилья (оплата услуг ЖКХ, обязательных платежей). Владелец обязан содержать помещение в чистоте, не допускать бесхозяйного обращения с ним.

Вместе с собственником могут проживать члены его семьи, которые имеют одинаковые права с владельцем относительно проживания.


Проживая в квартире, собственник и его семья должны не нарушать права других граждан – соседей.

Нарушение правил проживания

Многие проживающие забывают не только о нормах, предусмотренных законом, но и об элементарных правилах приличия и культуры.

Права и обязанности соседей в многоквартирном доме куда обращаться

За оставление мусора на лестничной площадке по заявлению соседей вам может быть назначен административный штраф в соответствии с Кодексом об административных правонарушениях.Лина| 2016/11/29

Я снимаю квартиру. Меня терроризирует старшая по дому.Орёт на меня, запрещает ходить по лестнице.Являясь нанимателем квартиры, могут ли ущемляться мои права, что мне делать в данной ситуации?

admin| 2016/12/09

Здравствуйте Лина! Как правило, условия и порядок проживания в наемном жилье регулируются договором найма.
Если договор найма квартиры не содержит каких-либо специальных условий, а вы никак не нарушаете нормы законодательства относительно правил проживания в квартире, какие-либо претензии других соседей к вам являются необоснованными и незаконными.

Александр| 2016/12/30

Переехал на новую квартиру в пятиэтажном доме.

Права и обязанности соседей в многоквартирном доме что делать

Нарушитель вправе обжаловать его в судебном порядке.

Какие доказательства нарушения могут понадобиться?

В зависимости от вида нарушения, которые совершаются жильцами многоквартирного дома, есть множество вариантов, какие доказательства нужно собрать. Рассмотрим несколько ситуации и соответственно перечень доказательств, которые могут использоваться.

Нарушение

В чем выражается нарушение

Доказательства

Использование квартиры не по назначению Использование помещения под офис, склад, производство Фото, видеоматериалы, показания соседей, жалобы соседей в управляющие организации, полицию, прокуратуру.

Использование квартиры для ведения бизнеса Использование помещения для размещения офиса предприятия, производства товаров, продукции, хранения промышленных объектов, оборудования и.т.д.
Нарушение установленных норм карается административным наказанием.

Законодательная база

Общепринятые нормы регулируются такими серьезными нормативно правовыми актами как Конституция РФ, Жилищный кодекс РФ, Постановления Правительства № 491 и № 25. В этих документах прописаны:

  • права на неприкосновенность жилища;
  • санитарные и пожарные нормы для жилых помещений;
  • обязанности собственников;
  • нормы, защищающие их права.

Согласно положениям данных законодательных актов, владельцы квартиры обязаны нести расходы за ремонтные работы, коммунальные услуги и содержание общих нежилых помещений в доме.
Наряду с этим, в правовых актах прописываются основные права жильцов и собственников.

Как с ними бороться? Мы отдыхаем только когда их нет дома.admin| 2017/08/22

Здравствуйте Елена! Единого закона «О тишине» на территории РФ не существует, поскольку данные правила устанавливаются индивидуально в каждом субъекте РФ на местном законодательном уровне. Вам нужно ознакомиться с установленным законодательством режимом тишины именно в регионе вашего проживания.

Эндже| 2017/08/30

Здравствуйте.у меня такая же проблема как у Анастасии..Скажите пожалуйста.Над нами живет семья, мать с маленькими детьми.Так же в 21.00 они начинают очень громко топать, бегать.У меня ребенок каждый раз просыпается.

Важноimportant
Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, вам необходимо обратиться с жалобами на действия соседа в налоговую инспекцию, в Роспотребнадзор и Прокуратуру.

После проведения всех проверок по вашим жалобам ваш сосед, скорее всего, будет привлечен к административной ответственности.Валерий| 2018/10/31

Здравствуйте, admin!Когда-то мы, жильцы небольшого МКД, договорились по-очереди убираться в подъезде.У нас есть Совет МКД, но каких-то специальных решений официально не принималось.

Соседка терроризирует, говорит что я должен мыть полы в подъезде, я от этого действия отказываюсь, появляюсь в квартире 1-2 раза в неделю. Пока меня нет соседка начинает строить козни(Суёт бычки в замочную скважину, сметает весь песок с пролёта под дверь,вешает бумажку “дежурного” на дверь, потом когда я выхожу из квартиры кидает этой бумажкой и начинает выяснять отношения.

Обязан ли я мыть полы в подъезде? никаких договоренности с управляющей компанией по этому поводу нет.admin| 2017/01/10

Здравствуйте Александр! Если в квитанциях содержится пункт «содержание общего имущества», то мыть полы в подъездах должна организация жкх или управляющая компания. Если такого пункта в квитанции нет, то содержание общего имущества осуществляется на основании решения всех собственников.

Такое решение принимается на общем собрании всех собственников многоквартирного дома.

В вашей ситуации пользование общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире должно осуществляться по договоренности. Если такая договоренность не достигнута, порядок пользования общими помещениями устанавливается в судебном порядке.Татьяна| 2016/08/21

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как бороться с соселдями по площадке в общем коридоре, если они очень громко хлопают своей входной дверью.

Хлопают так, что трясется все вокруг. Мы не можем нормально отдыхать ни днем, ни ночью ( хлопают и в 4 утра). У нас пожилые родители, дети. Разговор с соседями ни к чему не привел: утверждают, что так они привыкли закрывать дверь и менять свои привычки не собираются.

admin| 2016/08/30

Здравствуйте Татьяна! В данной ситуации вы можете обратиться к участковому с заявлением о том, что соседи нарушают общественное спокойствие.

В Москве запрещается заниматься ремонтом квартиры более 6 часов в день, его нужно закончить за 3 месяца. Дополнительно был проведен опрос граждан, на основании которого запретили осуществлять ремонтные работы с 13:00 до 15:00.
Этот промежуток — тихий час. Детям нужен дневной сон, а гражданам, пришедшим с работы — отдых. На праздники и выходные шумов быть не должно!

Ночью запрещены следующие мероприятия:

  • Ремонт, перестановка мебели и прочие процессы-источники шумов.
  • Просмотр телевизионных передач на высокой громкости.
  • Фейерверки и прочая пиротехника (кроме 31.12).
  • Другой шум соседей (крики, топот и прочее).

Существуют исключения, когда шуметь не запрещено:

  • Ремонтные работы, связанные с устранением последствий стихийных бедствий и других ЧС.
  • Нарушения прав соседей и других жильцов.

Обратите внимание, что в собственность приобретается только определенная комната (или несколько комнат), а места общего пользования эксплуатируются всеми проживающими.

Согласие на приватизацию должны дать все члены семьи, включая несовершеннолетних 14 –18 лет.

Еще нужно собрать ряд документов:

  • копию паспорта;
  • копии документов, подтверждающие, что собственность является муниципальной;
  • заявление на приватизацию;
  • квитанцию об уплату госпошлины;
  • план помещения;
  • справку с ЖЭУ или ТСЖ о количестве проживающих.

Здесь вы можете скачать образец заявления на приватизацию. ⇐

По ссылке можно скачать образец заполнения заявления.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *